Las inversiones inmobiliarias de las fortunas latinoamericanas en Madrid están experimentando un auge impresionante en 2024, con un incremento del 67% en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento ha sido impulsado por el cambio hacia gobiernos más intervencionistas en países como México, Venezuela, Brasil, Colombia y Chile. Los grandes capitales de América Latina están buscando refugio en la capital española debido a la estabilidad política y las ventajas fiscales que ofrece, especialmente en un contexto de paridad euro-dólar que favorece las inversiones.
Madrid se está consolidando como una alternativa a otras ciudades tradicionales de inversión como Miami y Nueva York. Las grandes fortunas latinoamericanas, que antes elegían estas ciudades para proteger su capital, ahora ven en Madrid una opción más atractiva debido a su seguridad jurídica, su ubicación estratégica como puerta de entrada a Europa y su favorable entorno económico. En 2023, el 86% de las inversiones inmobiliarias latinoamericanas en España se concentraron en Madrid, con un volumen mucho mayor que la media histórica.
La tipología más común de inversión es la adquisición de viviendas de lujo, principalmente con fines patrimoniales, es decir, para ponerlas en alquiler. Además, el fenómeno del "flipping", que consiste en comprar viviendas para reformarlas y revenderlas rápidamente, también está ganando popularidad entre los inversores latinoamericanos. Madrid, en comparación con otras ciudades de Estados Unidos, resulta ser mucho más asequible: es hasta un 50% más barata que Miami y hasta un 30% más barata que Nueva York, lo que la convierte en un destino aún más atractivo para quienes buscan rentabilidad y seguridad.
Zonas como Chamberí, Chamartín y Retiro han ganado popularidad entre los inversores, uniéndose a áreas tradicionales como Salamanca. Este fenómeno sigue consolidando a Madrid como un refugio de grandes fortunas extranjeras, especialmente latinoamericanas, y un centro clave para la inversión inmobiliaria en Europa.
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